Ferramenta · Habitação
Encontrar apartamento na Suíça: preparado com honestidade
Diga-nos onde, de que tamanho e a partir de quando: obtém a imagem real do mercado, um dossiê para senhorios do recém-chegado e ligações pré-filtradas para os portais. Sem valores de renda inventados.
Taxas de habitações vagas, 1 de junho de 2025
Valores cantonais verificados
Nacional 1,00 % (48 455 habitações vagas), 15 cantões abaixo de 1 %: quinta descida anual consecutiva, a mais baixa em doze anos (BWO/BFS). Abaixo, apenas os valores cantonais verificados com uma fonte primária; onde não é mostrado nenhum valor, não era fiável entre fontes.
| Cantão | Taxa de habitações vagas |
|---|---|
| cantão de Genebra | 0.34 % |
| cantão de Zug | 0.42 % |
| cantão de Zurique | 0.48 % |
| cantão de Lucerna | 0.78 % |
| cantão do Ticino | 1.92 % |
| cantão de Basileia-Cidade | não verificada com fonte primária |
| cantão de Berna | não verificada com fonte primária |
| cantão de Vaud | não verificada com fonte primária |
O que mais ninguém lhe diz
- Uma taxa nacional de habitações vagas de 1,00 % (e de 0,34 a 0,48 % em Genebra/Zug/Zurique) significa quase nenhuma margem. É um de mais de 20 candidatos por anúncio, e os bons apartamentos desaparecem em dias. Este valor é sólido (fonte primária BWO/BFS).
- Não pode obter um Betreibungsauszug suíço antes de ter vivido na Suíça: ainda não existe para si. Explique a lacuna de forma proativa e substitua-o por outras provas. Alguns senhorios rejeitá-lo-ão de qualquer forma: isso não é uma falha sua.
- Visitar a partir do estrangeiro é realmente difícil: os anúncios apetecíveis só são mostrados presencialmente e desaparecem antes de uma viagem poder coincidir com uma marcação. Um desajuste estrutural, não um inconveniente resolúvel.
- Não conseguimos verificar o Homegate nem o ImmoScout24 (403). Qualquer ligação para eles é uma navegação de melhor esforço, não uma pesquisa pré-filtrada garantida: volte a aplicar os filtros. Só o Flatfox lê localização/divisões/preço a partir da ligação.
- O mobilado de curta duração (UMS, Spacest) é uma ponte real, mas sensivelmente mais caro por mês do que um arrendamento não mobilado: orce-o como um custo temporário.
- NÃO dispomos de valores de renda verificados para nenhuma cidade. Os números que circulam divergem em centenas de francos e na métrica. Trate qualquer valor de renda como uma orientação aproximada, nunca como uma mediana precisa.
Fontes
Verificadas diretamente nas fontes primárias para esta investigação.
Falhar um prazo custa uma autorização ou dinheiro
Registo, seguro de doença, autorização: após uma mudança correm vários relógios ao mesmo tempo. O dossiê acompanha-os por si.
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