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Ricerca di alloggio in Svizzera — preparata con onestà
Ci dica dove, quanto grande e da quando — riceve la reale situazione di mercato, un dossier per nuovi arrivati e link ai portali pre-filtrati. Nessun affitto inventato.
Tassi di sfitto, 1° giugno 2025
Valori cantonali verificati
Nazionale 1,00 % (48 455 alloggi vuoti), 15 cantoni sotto l’1 % — quinto calo consecutivo, livello più basso in dodici anni (UFAB/UST). Sotto solo i valori cantonali verificati da fonte primaria; dove non c’è cifra, non era affidabile tra le fonti.
| Cantone | Tasso di sfitto |
|---|---|
| Cantone di Ginevra | 0.34 % |
| Cantone di Zugo | 0.42 % |
| Cantone di Zurigo | 0.48 % |
| Cantone di Lucerna | 0.78 % |
| Cantone Ticino | 1.92 % |
| Cantone di Basilea Città | non verificato da fonte primaria |
| Cantone di Berna | non verificato da fonte primaria |
| Cantone di Vaud | non verificato da fonte primaria |
Ciò che nessun altro le dice
- Un tasso di sfitto dell’1,00 % a livello nazionale — e 0,34–0,48 % a Ginevra/Zugo/Zurigo — significa quasi nessun margine. È uno di 20+ candidati, i buoni alloggi spariscono in pochi giorni. La cifra è solida (fonte primaria UFAB/UST).
- Non può produrre un estratto delle esecuzioni svizzero prima di aver vissuto in Svizzera — per lei non esiste ancora. Spieghi la mancanza in modo proattivo e la sostituisca con altre prove. Alcuni locatori rifiuteranno comunque — non è un suo errore.
- Visitare dall’estero è davvero difficile: gli oggetti ambiti si visitano solo di persona e spariscono prima che un viaggio coincida con uno slot. Un disallineamento strutturale, non un fastidio risolvibile.
- Non abbiamo potuto verificare Homegate né ImmoScout24 (403). Ogni link ad essi è una panoramica best-effort, non una ricerca pre-filtrata garantita — riapplichi i filtri. Solo Flatfox riprende luogo/locali/prezzo dal link.
- L’arredato breve termine (UMS, Spacest) è un vero ponte, ma nettamente più caro al mese di un contratto non arredato — lo consideri un costo temporaneo.
- Non abbiamo NESSUN affitto verificato per alcuna città. Le cifre che circolano divergono di centinaia di franchi e a seconda della metrica. Tratti ogni affitto indicato come un ordine di grandezza, mai come una mediana esatta.
Fonti
Verificato direttamente contro le fonti primarie di questa ricerca.
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