Herramienta · Vivienda
Encontrar piso en Suiza: preparado con honestidad
Díganos dónde, de qué tamaño y desde cuándo: obtendrá la imagen real del mercado, un dossier para arrendadores del recién llegado y enlaces prefiltrados a los portales. Sin cifras de alquiler inventadas.
Tasas de viviendas vacías, 1 de junio de 2025
Cifras cantonales verificadas
Nacional 1,00 % (48 455 viviendas vacías), 15 cantones por debajo del 1 %: quinto descenso anual consecutivo, la más baja en doce años (BWO/BFS). A continuación, solo las cifras cantonales verificadas con una fuente primaria; donde no se muestra ninguna cifra, no era fiable entre fuentes.
| Cantón | Tasa de viviendas vacías |
|---|---|
| cantón de Ginebra | 0.34 % |
| cantón de Zug | 0.42 % |
| cantón de Zúrich | 0.48 % |
| cantón de Lucerna | 0.78 % |
| cantón del Tesino | 1.92 % |
| cantón de Basilea-Ciudad | no verificada con fuente primaria |
| cantón de Berna | no verificada con fuente primaria |
| cantón de Vaud | no verificada con fuente primaria |
Lo que nadie más le cuenta
- Una tasa nacional de viviendas vacías del 1,00 % (y del 0,34 al 0,48 % en Ginebra/Zug/Zúrich) significa casi ningún margen. Es usted uno de más de 20 candidatos por anuncio, y los buenos pisos desaparecen en días. Esta cifra es sólida (fuente primaria BWO/BFS).
- No puede obtener un Betreibungsauszug suizo antes de haber vivido en Suiza: todavía no existe para usted. Explique la laguna de forma proactiva y sustitúyala por otras pruebas. Algunos arrendadores lo rechazarán de todos modos: eso no es un fallo por su parte.
- Visitar desde el extranjero es realmente difícil: los anuncios atractivos se enseñan solo en persona y desaparecen antes de que un viaje pueda coincidir con una cita. Un desajuste estructural, no un inconveniente solucionable.
- No pudimos verificar Homegate ni ImmoScout24 (403). Cualquier enlace a ellos es una navegación de mejor esfuerzo, no una búsqueda prefiltrada garantizada: vuelva a aplicar los filtros. Solo Flatfox lee ubicación/habitaciones/precio desde el enlace.
- Lo amueblado de corta duración (UMS, Spacest) es un puente real, pero notablemente más caro al mes que un alquiler sin amueblar: presupuéstelo como un coste temporal.
- NO disponemos de cifras de alquiler verificadas para ninguna ciudad. Los números que circulan difieren en cientos de francos y en la métrica. Trate cualquier cifra de alquiler como una orientación aproximada, nunca como una mediana precisa.
Fuentes
Comprobadas directamente con las fuentes primarias para esta investigación.
Incumplir un plazo cuesta un permiso o dinero
Empadronamiento, seguro de enfermedad, permiso: tras una mudanza corren varios relojes a la vez. El dossier los sigue por usted.
Iniciar su dossierCuenta gratuita: guarde su dossier + correos recordatorios antes de cada plazo.